苏科高新·沈阳双羽数智园项目位于沈阳市沈北新区沈北路与天乾湖街交叉口南200米,北侧为沈北新区主干道沈北路,南邻蒲昌路,西至天乾湖街,东侧为待开发地域。项目主要规划以总部办公、研发中试、科创服务、智能制造为一体的高品质智慧创新产业园区。项目定位数字经济产业,以龙头企业作为引领,将引进工业互联网、车联网、AI人工智能、云计算、智慧城市应用、电子元器件等智能制造品牌企业。
区位优势:
沈北新区产业基础雄厚,已形成“3+2”产业矩阵,包括农产品精深加工、先进装备制造、文化旅游三大传统产业和数字、生物医药两大战略性新兴产业。同时,沈北新区重点规划建设 “ 1+5 ” 产业园区体系。其中,沈北科教融合园着重发展电子信息、人工智能、文化创意、先进制造、生物医药五大产业项目,是沈阳市科创空间建设的重要依托,是沈阳市创新发展的“南北两极”之一。
沈北新区地处东北亚中心地带,区位优势明显,教育资源优质丰富,生态资源得天独厚,是宜居宜业的投资新高地。
项目规划:
园区采取“整体规划、分期建设”的开发方案,总占地面积约187亩,总建面约10.4万方,分两期开发。一期开发A、D地块,A地块属于定制区域,D地块已封顶9栋楼宇,二期开发B、C地块。
目前在售的一期D地块,共计17栋、43户,产品类型为2层沿街小面积/独栋/双拼的框架产品。产品面积段为200-3000平方米,主力户型为500㎡、600㎡、1000㎡。 首层层高8.1米,二层4.2米,半层是3.9米;一层荷载为3吨,二层为350Kg;货梯荷载为3吨;园区配电为每1000平方米配100Kfv。8米超宽柱距,空间灵动性强,满足企业不同功能需求,土地性质是国有50年大产权工业用地。
交通优势:
项目周边路网发达,横向有 “沈北路”、“蒲河路”、“三环路”和“四环路”,纵向有“道义大街”、“七星大街”、“孝信街”和“沈康高速”,所在位置距离沈北政务服务中心仅0.5公里,德邦物流园1公里,京哈高速路口陵园街站1.8公里,平安沈北物流园1.8公里,距离最近的万达商业圈2.8公里。距离沈阳北站12公里,桃仙国际机场32.6公里。园区北侧180、182路公交车直达航空航天大学,方便日常出行需求。
配套优势:
沈北生活配套完善,中海、万达、远洋、融创等知名房企集聚,七中、二中、育才等名校云集,盛京医院沈北分院等优质医疗资源保障完善,万达广场、吾悦广场、积家商城、尚柏奥莱等商圈满足各类消费需求。
自持物业:
集团自营物业,统一运营管理。提供如政策服务中心、技术服务中心、运营服务中心、市场服务中心、管理服务中心、金融服务中心等六大软服务体系。
项目建成投产后,可实现年产值15亿元、利税超8000万元,带动就业5000余人,助力沈阳数智产业集群高质量发展,为沈北新区的产业转型升级、“五型经济”高质量发展做出应有贡献。
